Muffa e umidità: ecco il trucco per capire se il problema si sta davvero risolvendo

Spesso la presenza di muffa e umidità nei locali domestici viene affrontata solo superficialmente, ma distinguere tra un problema passeggero e uno strutturale è essenziale per garantire la salubrità degli ambienti e la durata degli interventi effettuati. Capire se si sta davvero risolvendo la questione, piuttosto che limitarla temporaneamente, richiede metodologia e attenzione ai dettagli.

Capire la natura del problema: muffa superficiale o infiltrazione?

Quando si notano macchie nere o verdastre sulle pareti, spesso si ricorre immediatamente a prodotti antimuffa. Tuttavia, è fondamentale distinguere se il problema sia dovuto a semplice muffa superficiale derivante da umidità temporanea oppure a una più grave infiltrazione d’acqua o a umidità di risalita nei muri. Un trucco pratico e veloce consiste nello spruzzare un prodotto antimuffa direttamente sulla zona colpita e osservarne l’evoluzione nei giorni successivi. Se la macchia scompare definitivamente o rimane inattiva, il problema era effettivamente superficiale. Al contrario, se la macchia si riforma presto o la parte resta sempre umida, siamo probabilmente in presenza di un’infiltrazione strutturale, come una perdita da tubatura, una guaina danneggiata o una muratura che assorbe umidità dal terreno circostante.

Nel caso di infiltrazioni, la costanza della macchia o il suo peggioramento nei periodi di pioggia sono i segnali più indicatori. Le macchie che cambiano nell’arco della giornata, magari aumentano dopo una doccia o calano al mattino con la ventilazione, sono più probabilmente legate a condensa e non a una perdita costante.

Monitoraggio e strumenti per il controllo

Il “trucco” per capire se il problema si sta risolvendo davvero non si limita al semplice trattamento visivo delle macchie. Monitorare l’evoluzione nel tempo è centrale. Un cambiamento temporaneo dopo la pulizia non significa la scomparsa della causa: occorre osservare la situazione per almeno due settimane dopo ogni intervento. Solo così si può valutare la reale efficacia dell’azione intrapresa.

Per un monitoraggio più tecnico, ci si può dotare di strumenti come:

• Igrometro: per misurare il livello di umidità relativa nei locali e accertarsi che si mantenga sotto il 60%, soglia oltre cui la crescita della muffa è agevolata.
• Termocamera: per individuare zone con temperature anomale dove potrebbero essere presenti ponti termici o infiltrazioni water dalle pareti.
• Nastro adesivo trasparente: un metodo empirico consiste nell’applicare una piccola porzione di nastro sulle zone sospette dopo la pulizia. Se dopo alcune ore, o giorni, si nota nuovamente condensa o goccioline sotto il nastro, è probabile che il problema di umidità sia ancora presente e vada individuata la vera causa.

Chi preferisce strumenti casalinghi può anche affidarsi a soluzioni come bicchieri di sale grosso posti negli angoli colpiti: il sale assorbirà l’umidità, ma più che risolvere, questo sistema serve come campanello d’allarme per rilevare la persistenza dell’acqua nell’ambiente.

I segnali che il problema sta davvero migliorando

Ci sono alcuni segnali oggettivi e altri più soggettivi che indicano una reale risoluzione:

• Scomparsa definitiva delle macchie senza ricomparse nei giorni o settimane successive al trattamento.
• Diminuzione costante dell’umidità relativa negli ambienti, riscontrabile tramite igrometro domestico.
• Assenza di odore di muffa o stantio, spesso il primo indicatore di un ambiente ancora umido anche prima della comparsa delle macchie visibili.
• Paramenti asciutti al tatto e pareti che non presentano zone fredde o bagnate dopo eventi meteorologici o docce frequenti.
• Ventilazione naturale o forzata (tramite deumidificatore) che permette l’asciugatura delle pareti nel giro di poche ore.

Se invece la muffa o l’umidità dovessero riapparire con regolarità, significa che la causa sottostante non è stata eliminata e occorre tornare ad analizzare i possibili fattori strutturali.

Strategie e prevenzione a lungo termine

Perché la soluzione sia definitiva e non temporanea, è importante agire su più fronti, modificando le abitudini domestiche e intervenendo sulle cause strutturali. Le principali strategie comprese dagli esperti e dalla tradizione comprendono:

Ventilazione e riduzione della produzione di umidità

• Mantenere arieggiati tutti i locali per almeno 10 minuti al giorno, specialmente dopo attività che generano vapore come docce e cottura di alimenti.
• Preferire l’asciugatura dei panni all’aperto o in ambienti ben ventilati, evitando il più possibile di stendere in casa senza adeguati ricambi d’aria.
• Lasciare sempre liberi i fori di areazione e verificare che le ventole di estrazione funzionino correttamente.
• Usare periodicamente deumidificatori dove si registrano valori alti di umidità.

Controllo regolare di perdite e infiltrazioni

• Verificare dopo ogni pioggia intensa o gelata lo stato di infissi, grondaie, tetto e pareti per rilevare eventuali infiltrazioni tempestivamente.
• Effettuare controlli periodici alle tubature, in particolar modo quelle nascoste nei muri o nei pavimenti.
• Intervenire immediatamente in caso di crepe o distacchi negli intonaci, utilizzando prodotti sigillanti idonei.

Isolamento termico e trattamenti specifici

• Valutare la possibilità di migliorare l’isolamento termico di pareti e soffitti per evitare la formazione di condensa nei punti freddi, specialmente in caso di ponti termici.
• Utilizzare pitture traspiranti o trattamenti antimuffa certificati dopo ogni intervento di pulizia importante delle superfici.

Quando richiedere un intervento tecnico professionale

Nel caso in cui dopo vari tentativi domestici il problema persista, è fondamentale consultare un esperto del settore. I professionisti possono effettuare diagnosi approfondite con strumenti tecnici e individuare la fonte nascosta di infiltrazioni o problemi strutturali nella muratura. Una diagnosi tempestiva riduce il rischio di danni permanenti e costosi lavori successivi.

Un tecnico specializzato, tramite indagini non invasive come la termografia o la misurazione della resistenza dei materiali, saprà consigliare la soluzione più duratura, sia che si tratti di sostituzione di parti edilizie, lavori di impermeabilizzazione o rifacimenti parziali dei paramenti murari.

In sintesi, il vero “trucco” consiste in un controllo costante e nell’uso congiunto di soluzioni empiriche e tecniche, sempre associate a una buona dose di osservazione nel tempo. Solo così è possibile stabilire con sicurezza se la battaglia contro muffa e umidità sia stata vinta in modo definitivo o richieda azioni ancora più mirate e strutturali per garantire il benessere della propria casa.